ארכיונים: Projects

אבן יהודה הילס

אבן יהודה הילס

אבן יהודה הילס

מיקום אבן יהודה
סטאטוס השיווק הסתיים

אבן יהודה הילס

  • אבן יהודה נמצאת בין כביש 4 ממזרח והמושבים היוקרתיים בית יהושוע וכפר נטר במערב.
  • לא סתם הישוב מכונה פנינת השרון,גם בגלל חתך האוכלוסיה שמדורג 8 מתוך 10 במדד החברתי כלכלי וגם בגלל העובדה שהישוב נמצא דקות מחוף הים המרהיב של עיר ימים נתניה ומתחם איקאה.
  • לפני כעשר שנים הוקם במערב הישוב בית הספר האמריקאי החדש בקמפוס מדהים שטרם נראה כמותו בישראל על שטח של 70 דונם הכולל מגרשי ספורט רבים ובריכת שחיה.
  • העברת בית ספר האמריקאי מכפר שמריהו לאבן יהודה משכה אוכלוסייה מבוססת מאוד ומשפחות דיפלומטים מה שיצר ביקושים רבים וכתוצאה מכך לעלייה של מחירי הנדל"ן בישוב.
  • רוב הישוב מאופיין בבניה של צמודי קרקע יוקרתיים אך לאחרונה אושרו בו תוכניות של בניה רוויה ומדורגת בין 3 ל 9 קומות.
  • בתוכנית המתאר החדשה של הישוב הוחלט לנצל טוב יותר את עתודות הקרקע האחרונות ובחלק המערבי של הישוב תותר בניה של עד 9 קומות.
  • לקרקע באבן יהודה ביקוש רב ולכן ניתן למכור אותה ברווח בכל שלב בהמשך.
  • כמו כן הוחלט שניתן להוסיף לתוכנית שטחים חקלאיים נוספים, ללא הגדלת השטח לפיתוח.
  • כל הפרוייקט מלווה ע"י חברת הניהול שלנו ומלווה משפטית ע"י משרד עורכי הדין מ.פירון ושות' מהמובילים בארץ בתחום הנדל"ן.

למילוי טופס להשארת פרטים או להצטרפות לחץ כאן

לצפייה בתכנית המתאר הכוללנית של אבן יהודה לחץ כאן

הקרקע אינה זמינה לבניה

מן העיתונות

קבוצת שניידר נדל"ן מציגה: פרויקט חלומי באבן יהודה

יזם הנדל"ן הוותיק מפתיע את השוק שוב ושוב. הפעם הוא חושף פרויקט מסקרן ומבטיח באחד היישובים הכי יקרים בישראל

קרא עוד

דה מרקר – אור ירוק

אור ירוק אושרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם מגורים על שטח שדה התעופה בהרצליה

קרא עוד

“עשינו 300 אחוזי רווח תוך ארבע שנים”

גם אנחנו נפלנו מהכסא כששמענו את רוכשי הקרקעות מדברים ביניהם. מתברר שיש בינינו מומחים לאיתור קרקעות באזורי ביקוש שמשקיעים מעט וצוברים הון עתק.

קרא עוד

ה־FBI בידינו: הישראלים שקנו את בנייני הבולשת

שני אנשי עסקים ישראלים, רון תישבי וג'קי שניידר, רכשו שני בניינים צמודים של ה־ FBI והשירות החשאי של ארה"ב בעיר ג'קסונוויל במדינת פלורידה.

קרא עוד

ג'קי שניידר פרש מחברת אפסייד נדל"ן וחוזר למקורות

ג'קי שניידר, שהקים את חברת "אפסייד" נדל"ן והיה הרוח החיה מאחורי פעילות החברה מאז הקמתה עזב אותה ושב לחברת הבסיס שלו: "קבוצת שניידר נדל"ן"

קרא עוד

תהליך עבודה

גקי בוחר שטח בעל השראה
איתור קרקעות

בדיקת כדאיות
בדיקות כדאיות הקרקע

מחקר שלב ביצוע
הסכם בלעדיות

ג'קי שניידר, קבוצת שניידר נלדן, השקעות נדלן

ג'קי שניידר – בעלים

ג'קי שניידר, עוסק בענף הנדל"ן כ30 שנים, בתחילת דרכו הוא עסק בתחום הקבלנות והתשתיות. החל משנת 2002 במקביל לפעילותו הקבלנית הוא החל ביזמות נדל"ן בארץ וברומניה, ובשנת 2007 היה מעורב באופן ישיר בפיתוח מתחם רחוב המסילה בהרצליה ב' במסגרת ארגון קבוצות רוכשים לקרקעות אשר נרכשו מבעלים פרטיים ובמכרזים אשר הוצעו על ידי עיריית הרצליה.

משנת 2012 משקיע בארה"ב בנכסים שונים ובישראל המשיך לאתר ולרכוש קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה באזורי ביקוש ומצרף את ציבור המשקיעים.

למי זה מתאים:

  • צעירים
  • הגדלת ההון העצמי
  • בניית עתיד כלכלי
  • בטחון כלכלי לבני 50+

סטטיסטיקה

5
מס' שנים להשבחה

7
טווח שנים להחזר השקעה

30 %
צפי לעליית ערך הקרקע מדיי שנה

חוף התכלת

חוף התכלת

מיקום דרום מערב הרצליה
ייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה, מלונאות
סטאטוס התוכנית אושרה בוועדה המחוזית

  • עיריית הרצליה אישרה בינואר 2017 באמצעות הוועדה המקומית את תכנית חוף התכלת (הר/2200 א) והתוכנית הופקדה בוועדה המחוזית ובכך למעשה יצא לדרך אחד ממיזמי הנדל"ן היוקרתיים ביותר במרכז הארץ אשר נמצא לאורך רצועת החוף של הרצליה מהמרינה של הרצליה מצפון ומלון מנדרין גבול תל אביב בדרום. על פי התכנית במתחם חוף התכלת המשתרע על פני שטח של כ-2,200 דונם עתידה להיבנות שכונת מגורים יוקרתית בהיקף של כ-12,000 יחידות דיור, וזאת לצד שטחים המיועדים לצרכי מסחר, תעסוקה ומלונאות.
  • בשטח מתוכנן פארק חופי ענק, ומתחם תל מיכל ישוקם ויהפוך לפארק ארכיאולוגי בגודל 200 דונם בגב המרינה. שטחי המשרדים והתעסוקה יבנו לאורך כביש החוף ומתחמי המגורים והמלונאות יוקמו בחלק המערבי של התוכנית.
  • את כל המתחם תחצה רכבת קלה (הקו הירוק) אשר תחבר את מערב הרצליה למרכז תל אביב ודרומה עד ראשון לציון.
    מתחם חוף התכלת, מהווה למעשה את עתודת הקרקע האחרונה בהחלט בקו ראשון לים במרכז הארץ.
  • בתאריך ה3 לאוגוסט 2020 התוכנית אושרה להפקדה בשנית לאחר עדכונים בוועדה המחוזית וככל שתתקדם בשלביה מחירי הקרקעות בחוף התכלת ימשיכו לעלות להניב לרוכשים תשואה גבוהה.
  • התוכנית אושרה למתן תוקף בוועדה במחוזית ב 27.2.2022.
  • בדומה לכל מיזם נדל"ן אחר בו אנו מעורבים גם במתחם חוף התכלת – הרצליה, הליך הרכישה מלווה באמצעות משרד עורכי דין מהגדולים ביותר בישראל, אשר מלווה את כל הקבוצה עד למסירת מפתח הדירה מכוח הסכם שיתוף כאשר חברתנו מלווים את הקבוצה בהיבט היזמי.

לאחר יותר מעשור: אושרה תוכנית חוף התכלת להקמת 14 אלף יחידות דיור

לצפייה בהודעה על אישור התכונית להפקדה לחץ כאן

למילוי טופס להשארת פרטים או להצטרפות לחץ כאן

הקרקע אינה זמינה לבניה

מן העיתונות

קבוצת שניידר נדל"ן מציגה: פרויקט חלומי באבן יהודה

יזם הנדל"ן הוותיק מפתיע את השוק שוב ושוב. הפעם הוא חושף פרויקט מסקרן ומבטיח באחד היישובים הכי יקרים בישראל

קרא עוד

דה מרקר – אור ירוק

אור ירוק אושרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם מגורים על שטח שדה התעופה בהרצליה

קרא עוד

“עשינו 300 אחוזי רווח תוך ארבע שנים”

גם אנחנו נפלנו מהכסא כששמענו את רוכשי הקרקעות מדברים ביניהם. מתברר שיש בינינו מומחים לאיתור קרקעות באזורי ביקוש שמשקיעים מעט וצוברים הון עתק.

קרא עוד

ה־FBI בידינו: הישראלים שקנו את בנייני הבולשת

שני אנשי עסקים ישראלים, רון תישבי וג'קי שניידר, רכשו שני בניינים צמודים של ה־ FBI והשירות החשאי של ארה"ב בעיר ג'קסונוויל במדינת פלורידה.

קרא עוד

ג'קי שניידר פרש מחברת אפסייד נדל"ן וחוזר למקורות

ג'קי שניידר, שהקים את חברת "אפסייד" נדל"ן והיה הרוח החיה מאחורי פעילות החברה מאז הקמתה עזב אותה ושב לחברת הבסיס שלו: "קבוצת שניידר נדל"ן"

קרא עוד

תהליך עבודה

גקי בוחר שטח בעל השראה
איתור קרקעות

בדיקת כדאיות
בדיקות כדאיות הקרקע

מחקר שלב ביצוע
הסכם בלעדיות

ג'קי שניידר, קבוצת שניידר נלדן, השקעות נדלן

ג'קי שניידר – בעלים

ג'קי שניידר, עוסק בענף הנדל"ן כ30 שנים, בתחילת דרכו הוא עסק בתחום הקבלנות והתשתיות. החל משנת 2002 במקביל לפעילותו הקבלנית הוא החל ביזמות נדל"ן בארץ וברומניה, ובשנת 2007 היה מעורב באופן ישיר בפיתוח מתחם רחוב המסילה בהרצליה ב' במסגרת ארגון קבוצות רוכשים לקרקעות אשר נרכשו מבעלים פרטיים ובמכרזים אשר הוצעו על ידי עיריית הרצליה.

משנת 2012 משקיע בארה"ב בנכסים שונים ובישראל המשיך לאתר ולרכוש קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה באזורי ביקוש ומצרף את ציבור המשקיעים.

למי זה מתאים:

  • צעירים
  • הגדלת ההון העצמי
  • בניית עתיד כלכלי
  • בטחון כלכלי לבני 50+

סטטיסטיקה

5
מס' שנים להשבחה

7
טווח שנים להחזר השקעה

30 %
צפי לעליית ערך הקרקע מדיי שנה

הרצליה הרובע הצפוני – תמל/3006

הרצליה הרובע הצפוני – תמל/3006

מיקום הרצליה
ייעוד מגורים,תעסוקה ומסחר
כמות יחידות 12000

  • בשנת 2014 הכריזה עיריית הרצליה על תכנון הרובע העירוני החדש אשר יקום על שטחי שדה התעופה המתפנה ועל השטחים הסמוכים לו, ולתכנון הרובע החדש נבחר משרד "פרחי צפריר אדריכלים".
    במרץ 2017 הופקדה התוכנית בוועדה המחוזית לאחר שאושרה בוועדה המקומית.
    בסוף שנת 2018 הוכרז השטח כמתחם מועדף לדיור וסמכות קידום התוכנית הועברה לידי הותמ"ל כאשר בשטח עתידה להיבנות שכונת מגורים חדשה אשר תכלול בשלביה הסופיים כ – 12,000 יחידות דיור ובשטח כולל של כ – 2,000 דונם, תוכנית מפורטת ראשונה מתוך כל הפרויקט כבר כבר אושרה למתן תוקף במסגרתה יבנו 1940 יחידות דיור
  • בשכונה היוקרתית שתוקם יוקצו שטחים רבים לטובת תושבי השכונה לרבות גינות ציבוריות ,גני ילדים ,ובתי ספר בצמוד לשכונה החדש מצד מערב יוקם פארק עירוני ענק שיחובר מצפון לפארק רעננה ומדרום לפארק הרצליה וקניון שבעת הכוכבים.
    הרובע החדש יתאפיין בנגישות תחבורתית גבוהה, ורכבת קלה וכן חיבור לכביש 531 וכביש 20.
    השקעה בקרקע יוקרתית בהרצליה תאפשר ליהנות מתשואה גבוהה, וזאת לנוכח צפי לעלייה בשווי הקרקע במאות האחוזים על פי דו"ח שמאי בהתאם לתקן 22. חשוב לציין שמדובר בעתודת הקרקע האחרונה בהרצליה, דבר ההופך את ההשקעה להזדמנות חד פעמית.
  • אנחנו בקבוצת שניידר נדל"ן ביצענו במהלך השנים האחרונות מאות הסכמים, במסגרתם נמכרו מאות יחידות קרקע במתחם כאשר ההזדמנות הנדל"נית המוצעת על ידינו מאפשרת לכל אחד ואחת מבינכם לרכוש קרקע פרטית בטאבו בצפון החדש של הרצליה, ובמסגרת הסכם השיתוף אנו גם מלווים את הרוכשים בתהליך עד סופו.
  • בדומה לכל עסקת נדל"ן אחרת המתבצעת על ידינו, גם בפרויקט זה העסקה מלווה על ידי משרד מ. פירון ושות' ממשרדי עורכי דין הגדולים והמובילים בישראל כאשר כל כספי ההשקעה מופקדים בנאמנות עד לרישום הקרקע בטאבו על שם המשקיעים, כמו כן משרד עורכי הדין מלווה משפטית במסגרת הסכם השיתוף את הקבוצה בכל התהליך עד לקבלת מפתח לדירה.

חולמים על קרקע להשקעה בהרצליה? אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר ולקבוע פגישה עוד היום בכל הנוגע לפרויקט הרובע הצפוני בו קיים צפי לעלייה חדה ומשמעותית של ערך הקרקע במהלך השנים הקרובות.

לצפיה באישור התוכנית בדה מרקר לחץ כאן

למילוי טופס להשארת פרטים או להצטרפות לחץ כאן

הקרקע אינה זמינה לבניה

מן העיתונות

קבוצת שניידר נדל"ן מציגה: פרויקט חלומי באבן יהודה

יזם הנדל"ן הוותיק מפתיע את השוק שוב ושוב. הפעם הוא חושף פרויקט מסקרן ומבטיח באחד היישובים הכי יקרים בישראל

קרא עוד

דה מרקר – אור ירוק

אור ירוק אושרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם מגורים על שטח שדה התעופה בהרצליה

קרא עוד

“עשינו 300 אחוזי רווח תוך ארבע שנים”

גם אנחנו נפלנו מהכסא כששמענו את רוכשי הקרקעות מדברים ביניהם. מתברר שיש בינינו מומחים לאיתור קרקעות באזורי ביקוש שמשקיעים מעט וצוברים הון עתק.

קרא עוד

ה־FBI בידינו: הישראלים שקנו את בנייני הבולשת

שני אנשי עסקים ישראלים, רון תישבי וג'קי שניידר, רכשו שני בניינים צמודים של ה־ FBI והשירות החשאי של ארה"ב בעיר ג'קסונוויל במדינת פלורידה.

קרא עוד

ג'קי שניידר פרש מחברת אפסייד נדל"ן וחוזר למקורות

ג'קי שניידר, שהקים את חברת "אפסייד" נדל"ן והיה הרוח החיה מאחורי פעילות החברה מאז הקמתה עזב אותה ושב לחברת הבסיס שלו: "קבוצת שניידר נדל"ן"

קרא עוד

תהליך עבודה

גקי בוחר שטח בעל השראה
איתור קרקעות

בדיקת כדאיות
בדיקות כדאיות הקרקע

מחקר שלב ביצוע
הסכם בלעדיות

ג'קי שניידר, קבוצת שניידר נלדן, השקעות נדלן

ג'קי שניידר – בעלים

ג'קי שניידר, עוסק בענף הנדל"ן כ30 שנים, בתחילת דרכו הוא עסק בתחום הקבלנות והתשתיות. החל משנת 2002 במקביל לפעילותו הקבלנית הוא החל ביזמות נדל"ן בארץ וברומניה, ובשנת 2007 היה מעורב באופן ישיר בפיתוח מתחם רחוב המסילה בהרצליה ב' במסגרת ארגון קבוצות רוכשים לקרקעות אשר נרכשו מבעלים פרטיים ובמכרזים אשר הוצעו על ידי עיריית הרצליה.

משנת 2012 משקיע בארה"ב בנכסים שונים ובישראל המשיך לאתר ולרכוש קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה באזורי ביקוש ומצרף את ציבור המשקיעים.

למי זה מתאים:

  • צעירים
  • הגדלת ההון העצמי
  • בניית עתיד כלכלי
  • בטחון כלכלי לבני 50+

סטטיסטיקה

5
מס' שנים להשבחה

7
טווח שנים להחזר השקעה

30 %
צפי לעליית ערך הקרקע מדיי שנה

דילוג לתוכן